Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Kaarst-Vorst.
Die Wohnung bedarf etwas Zuwendung.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2027 |
| Endenergieverbrauch |
98 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Raumaufteilung & Ausstattung
✅ Wohnzimmer – Geräumig mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof
✅ Schlafzimmer – Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schrank
✅ Kinder-/Arbeitszimmer – Perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
✅ Badezimmer – Mit Dusche und Badewanne
✅ Küche mit Essbereich – Gemütliche Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und Waschmaschinenanschluss
✅ Flur – Gut geschnittener Eingangsbereich mit Garderobenbereich
✅ Abstellraum – Praktischer zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
✅ Balkon – Ruhige Ausrichtung zum Innenhof mit sonniger Südseite
✅ Eigener Kellerraum – Weitere Staufläche
✅ Eigene Garage auf dem Grundstück – Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Lage
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Das idyllische Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Hier leben etwa 5.700 Menschen. Ein Großteil der Vorster Ortsmitte besteht aus Spiel- und Grünflächen.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleistungsunternehmen haben sich rund um den modernen Stadtpark angesiedelt.
Dank der Regiobahn-Verbindung und diverser Schnellbusverbindungen gelangen Sie in wenigen Minuten nach Neuss oder Düsseldorf. Die Autobahnen A52 (Roermond-Düsseldorf) und A57 (Köln-Krefeld) sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in ca. 45 Minuten.
Sonstiges
✔ Renovierungsbedürftig – Ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
✔ Moderne Brennwert-Gasheizung (2024) – Energieeffizient & kostensparend
✔ Neugestaltung des Vorgartens (2022) mit automatischer Bewässerungsanlage
✔ Neue Haustüranlage inkl. Elektro- & Briefkastenanlage (2018)
✔ Ruhige Lage in gepflegtem 12-Parteien-Haus
✔ Praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem Abstellraum
✔ Süd-Balkon zum Innenhof
✔ Eigene Garage auf dem Grundstück
✔ Rolläden in der gesamten Wohnung
✔ Gute Verkehrsanbindung
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie sowie für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, aber renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage suchen.
Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an!
