Kapitalanleger aufgepasst - 2 vermietete ETW jetzt im Paket zu verkaufen!
Datenblatt
ImmoNrNHIRH254
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41069
OrtMönchengladbach-Holt
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche157 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis309.000 €
Hausgeld700 €
Außen-Provision1,785% inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar durch den Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.073 €
Mieteinnahmen pro Monat1.073 €
Objektbeschreibung Eine solide Kapitalanlage: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Wohnungen in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus in guter Lage in Mönchengladbach-Holt.

Das Haus wurde 1964 erbaut und verfügt insgesamt über sechs Wohneinheiten, von denen die beiden Wohnungen im 1. OG zum Verkauf stehen. Beide Wohnungen verfügen über langfristige Mietverhältnisse und wurden 2020 komplett modernisiert.

Objekt 1:
4-Zimmer Wohnung
Wohnfläche 85 m²
Objekt 2:
3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche 72 m
Beide Wohnungen werden zusammen verkauft.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.01.2030
Endenergiebedarf142,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Lage ist eine gute Wohnlage In Mönchengladbach-Holt mit hervorragender Anbindung an die A61 und A52. Die Straße ist ruhig und hat einen schönen Grünanlagen Bereich.
Zum Stadtzentrum sind es nur einige Fahrminuten. In der Nähe liegen Kitas, Grundschulen, Gymnasien, Ärztehäuser, Apotheken und alles, was man zum Einkauf braucht. Ebenso ist man in wenigen Minuten im Grünen oder im Nordpark (Borussenstadion). Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Finanzierung
    Sonstiges Detaillierte Informationen über die Ausstattung und vieles mehr erhalten Sie mit unserem Exposé, welches Sie einfach über das Kontaktformular anfordern können. Wir melden uns bei Ihnen!
    Ihr/e Ansprechpartner/in
    • Alexander Noters
    Herr Alexander Noters
    E-Mail: Alexander.Noters@nhimmobilien.de
    Tel.: +49 173 8584550
    Mobil: +49 173 8584550
    Kontaktanfrage

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