Objektbeschreibung
Alle guten Dinge sind hier vereint!
Die komfortable Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Kaarst-Vorst. Das ansprechende Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² ausreichend Platz für Familien und Paare. Ein Highlight der Immobilie ist die mögliche Wohnraumerweiterung durch den Ausbau des Spitzbodens. Besonders reizvoll ist natürlich auch der liebevoll gestaltete, perfekt geschittene Garten. Lassen Sie sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses nicht entgehen!
Die komfortable Doppelhaushälfte verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung mit einigen Modernisierungen.
Die Heizung erfolgt über eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Wärmeverteilung erfolgt über Rippenheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 239,3 kWh/(m²*a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Erdgeschoss: heller, großer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum attraktiven Garten - von der Küche kann auf Wunsch unkompliziert ein Durchbruch zum Wohnzimmer vorgenommen werden
• Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Tageslichtfenstern und ebenerdiger Dusche sowie Badewanne
• Großer Spitzboden zum Ausbau für weitere Zimmer
• Untergeschoss vollunterkellert mit Abstellraum, Waschraum, Heizungsraum und großem Hobbyraum
Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten mit einer Terrasse mit Markise und einer überdachten Terrasse mit Küchenzeile viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der reizende Garten ist hat den perfekten Schnitt und ist sehr schön angelegt.
Das angrenzende Nebengebäude in massiver Bauweise dient als Garage und hat ein elektrisches Stahlschwingtor sowie eine praktische Tür zum Garten.
Lage
Die attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße und Sackgasse. Das idyllische Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. In Kaarst-Vorst leben etwa 5.700 Menschen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Fazit: Diese komfortable Doppelhaushälfte bietet ein attraktives Wohnambiente in einer ruhigen und idyllischen Lage mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen A 52 und A 57.
Sonstiges
Für detaillierte Informationen fordern Sie gerne unser Exposé über die Kontaktanfrage an!
