Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Design und großem Garten - Wohnen auf verschiedenen Ebenen
Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend im Klever Ortsteil Kellen.
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch sein individuelles Design und ein großzügiges Raumkonzept auf verschiedenen Ebenen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 155m² bietet es viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Bauweise in Split Level ermöglicht eine besondere Wohnqualität, die durch den größeren Lichteinfall und die großzügig angelegten Grundrisse gekennzeichnet ist. Die versetzten Ebenen verleihen dem Haus ein offenes und transparentes Ambiente.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 225,8 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt durch seinen großzügigen und offenen Charakter. Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront mit neuer 3-fach Verglasung, die viel Tageslicht hereinlässt und eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Die halboffene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet einen Essbereich zum Wohnzimmer. So können Sie beim Kochen mit Familie und Freunden kommunizieren und gemeinsame Mahlzeiten genießen.
Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das gemütliche Kaminzimmer mit einem charmanten Kamin.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über eine große Ausbaureserve, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen und das Haus nach Ihren Wünschen erweitern.
Der Keller des Hauses bietet viele Abstellmöglichkeiten und ist in drei Räume aufgeteilt. Einer der Räume verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, ein weiterer Raum ist mit einem Spülbecken ausgestattet. Die Kellerfenster sind neu und mit 3-fach Verglasung versehen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Eine Treppe führt vom Keller direkt in den Garten.
Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 617m². Der gepflegte und sonnige Garten mit Springbrunnen in Südlage lädt zum Genießen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das möblierte Gartenhaus bietet bequemen Raum für gesellige Stunden, der Schuppen ist voll ausgestattet mit praktischen und hochwertigen Gartengeräten und der Unterstand hat reichlich Holz für den Kamin gelagert. Für die Pflege des Rasens steht ein praktischer Gartenroboter zur Verfügung.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht einen direkten Zugang zum Flur des Hauses. Vor der Eingangstür befinden sich außerdem fünf weitere Stellplätze für ein bequemes Parken für die ganze Familie und Besucher.
Lage
Die Lage bietet eine optimale Verbindung von urbanem Wohnen und einem entspannten Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Sackgassenlage gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Infrastrukturell bietet die Wohnlage in Kellen viele Vorteile, da Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind. Mit über 7.300 Einwohnern und einer eigenen, gewachsenen Infrastruktur ist Kellen der größte Stadtteil von Kleve und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die ursprüngliche Ortsmitte mit der Kirche, der alten Post und der alten Schule hat ihren dörflichen Charakter bis heute bewahrt und verleiht dem Ortsteil Kellen seinen ganz eigenen Charme.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Kreisstadt Kleve schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus und fordern Sie das aussagekräftige Exposé an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Seite zu stehen.
