Objektbeschreibung
Tradition trifft Moderne: Wohnjuwel in zentraler Lage auf weitläufigem Grundstück - ideal für die große Familie, Mehrgenerationen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und modernem Komfort! Dieses beeindruckende Reihenendhaus mit einer enormen Wohnfläche von knapp 200 m², erbaut im Jahr 1904 mit massivem Ziegelmauerwerk, ist ein wahres Glanzstück, das gekonnt Tradition und Moderne verbindet. Dank hochwertiger Modernisierungen erstrahlt es heute in neuem Glanz und bietet alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Lebensweise verlangt. Ob für eine große Familie, Mehrgenerationen oder als Raum für Leben und Arbeiten - dieses Haus erfüllt vielfältige Ansprüche.
Modernisiert und gepflegt:
Diese umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2019 haben das Haus auf einen neuen Stand gebracht und den ursprünglichen Charme bewahrt:
• Komplette Erneuerung aller Badezimmer und Gäste-WC
• Austausch aller Fenster zum Großteil mit elektrischen Rollläden
• Neuverlegung der Elektrik für modernen Komfort
• Neuverlegung der Wasserleitungen für optimale Funktionalität
• Neue Böden in Laminat und Fliesen für ein frisches Ambiente
• Feinverputzte Wände für eine geschmackvolle Ästhetik
• Topmoderne, luxuriöse Küche von höchster Qualität
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 212,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Vielseitige Aufteilung auf drei Etagen!
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss dieses beeindruckenden Objektes bietet eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit stilvollen Ornamentfliesen ausgestattet ist. Neben der Eingangstür befindet sich das praktische Gäste-WC. Ihnen steht auch ein Garderobenraum zur Verfügung, der ideal ist, um Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich zu verstauen.
Ein weiterer nützlicher Raum im Erdgeschoss ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, in dem viel Fläche für Haushaltsgeräte und Vorräte vorhanden ist.
Das gemütliche Wohnzimmer ist ein zentraler Anlaufpunkt und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, Entspannung und Unterhaltung. Dieses Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen, einen Filmabend mit der Familie zu genießen oder Gäste willkommen zu heißen.
Eine harmonische Verbindung öffnet sich zum Esszimmer, das wiederum offen mit der großzügigen Küche verbunden ist. Diese offene Gestaltung schafft ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept, welches das Kochen, Essen und das gemeinsame Beisammensein in den Mittelpunkt stellt.
Die luxuriöse Küche ist ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber und bietet zahlreiche innovative Features. Auf zwei großzügigen Inseln haben Sie reichlich Platz zum Zubereiten, Kochen und Backen. Die Arbeitsflächen bestehen aus hochwertigem Quarzstein.
Stauraum ist in dieser Küche im Überfluss vorhanden. Die Küche wurde für höchsten Komfort und Effizienz entwickelt. Ein Highlight sind die zwei getrennten Spülmaschinen.
Für Backfreunde bietet diese Küche zwei Backöfen mit Dampfgarfunktion. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur das gleichzeitige Zubereiten verschiedener Gerichte, sondern auch das gesündere Dünsten von Gemüse und das Backen von köstlichen Aufläufen.
Die Küche verfügt über Induktionskochfelder, die energieeffizient sind und eine präzise Temperaturregelung bieten.
Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieser Küche ist das große Waschbecken mit einer Design-Armatur. Diese Armatur bietet gefiltertes warmes, kaltes und sogar 100 °C kochendes Wasser auf Knopfdruck.
Zusammenfassend bietet diese Küche einen nahtlosen Mix aus Luxus, Funktionalität und modernster Technologie, die Ihre kulinarischen Fähigkeiten auf ein neues Niveau heben wird.
Obergeschoss:
Ein geräumiger Flur bildet den zentralen Zugangspunkt auf dieser Etage.
Das moderne Badezimmer stellt ein Highlight dieser Etage dar. Mit einem großzügigen Tageslichtfenster ausgestattet, wird das Badezimmer von natürlichem Licht durchflutet, was die Raumwahrnehmung erhellt. Die ebenerdige Dusche in diesem Badezimmer ist äußerst praktisch und lädt zur Entspannung & Erfrischung ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen außerdem vier Schlafzimmer zur Verfügung. Jedes dieser Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Verbindung zur Natur im Freien.
Eines der Schlafzimmer eignet sich besonders gut als Ankleidezimmer. Mit ausreichend Platz für Kleiderschränke, Schuhe und Accessoires können Sie hier Ihre persönliche Garderobe stilvoll organisieren.
Der große Flur in dieser Etage birgt noch eine weitere Überraschung. Hier finden Sie einen Raum, in dem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss stellt eine weitere Oase des modernen Wohnens dar. Hier werden Sie von einem topmodernen Badezimmer begrüßt, das in puncto Stil und Komfort keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine geräumige Badewanne, die förmlich zur Entspannung einlädt.
Ein weiteres Highlight dieses Geschosses ist das geräumige Zimmer, von dem aus zwei weitere Räume abgehen. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Es eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Gästezimmer, Büro oder sogar als Hobbyraum.
Über diesem Raum erstreckt sich eine gemütliche Dachhöhle, die dem Dachgeschoss eine ganz besondere Note verleiht. Ob als kreativer Rückzugsort, Kuschelhöhle für die Kinder oder als zusätzlicher Stauraum – hier haben Sie die Freiheit, diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die beiden zusätzlichen Räume, die von dem geräumigen Zimmer abgehen, sind liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Sie bieten eine behagliche Atmosphäre und sind der ideale Ort, um den jüngsten Familienmitgliedern eine gemütliche Umgebung zu bieten. Sie haben die Freiheit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen und ihnen Ihre individuelle Note zu verleihen.
Keller:
Der gewölbeartige Keller, der bei den Modernisierungen in 2019 nicht berücksichtigt wurde, bietet neben dem Heizungsraum weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Außenbereich:
Der Außenbereich ist ebenso reizvoll wie das Innere und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein teilüberdachter Innenhof mit einer Terrasse ist der ideale Ort, um schöne Stunden im Freien zu verbringen. Der teilweise überdachte Charakter dieses Innenhofs sorgt dafür, dass er sowohl bei Sonnenschein als auch bei leichtem Regen oder Wind nutzbar ist.
Neben dem Innenhof gibt es ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Gebäude kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich, Werkstatt oder Lagerfläche dienen.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenausrüstung.
Der Garten bietet reichlich Platz für Gärtnern, Spielaktivitäten für Kinder oder einfach nur für gemütliche Stunden im Freien. Der perfekte Ort, um sich in der Natur zu entspannen und die Ruhe zu genießen.
Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, den Innenhof baulich zu erweitern, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Dies könnte ideal sein, um den Raumbedarf für eine wachsende Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept zu decken oder um weitere Räume für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbys zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Anwesen an Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse anzupassen und zu erweitern.
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des begehrten Ortsteil Willich-Neersen. Neersen hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohngegend entwickelt.
Die Stadt Willich, mit einer Bevölkerung von etwa 50.000 Einwohnern, liegt am östlichen Rand des Kreises Viersen und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Sie zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine breite Palette von Kindergärten und Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen). Darüber hinaus verfügt die Stadt über zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für junge Familien.
Auch in Sachen Sport bietet Willich eine breite Palette von Möglichkeiten. Das beliebte Sport- und Freizeitbad "De Bütt" ist ein Anziehungspunkt ebenso wie die vielen Sportvereine, Tennis- und Golfclubs.
Mit Schlossfestspielen, Ausstellungen, Galerien, Konzerten und Kabarettveranstaltungen kommen in Willich Kulturliebhaber ebenfalls auf ihre Kosten.
Willich hat eine hervorragende Anbindung an Mönchengladbach und Krefeld, die jeweils nur etwa 10 Kilometer entfernt sind, sowie an Düsseldorf mit etwa 25 Kilometer Entfernung. Auch die niederländische Stadt Venlo ist in 30 Kilometern gut erreichbar. Die Autobahnen A44 und A52 bieten ausgezeichnete Verbindungen, auch zum nahe gelegenen internationalen Flughafen Düsseldorf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus und fordern Sie das aussagekräftige Exposé an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Seite zu stehen.
