Objektbeschreibung
Exklusiver Bungalow mit individuellem Design, großzügigem Raumkonzept und traumhaftem Garten in einer begehrten Wohngegend von Kaarst-Vorst!
Willkommen in dieser attraktiven Bungalow-Idylle mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Erweiterung! Dieses einladende Objekt bietet nicht nur ein wunderschönes und geräumiges Wohnerlebnis, sondern auch ein erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Dieser einzigartige Bungalow aus dem Jahr 1973 besticht durch seine architektonische Raffinesse. Das lichtdurchflutete Atrium mit Oberlichtern bildet das Herzstück des Hauses und verbindet alle Räume miteinander.
Die großzügige Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern (davon drei im Erdgeschoss sowie zwei als hochwertige, wohnflächenartig ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit großen Fenstern) und das große Grundstück bieten Ihnen viel Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Etage von etwa 80 m² auf einem Teil des Erdgeschosses zu errichten. Ob Sie eine Einliegerwohnung zur Vermietung schaffen, einen separaten Bereich für Gäste oder sogar eine Erweiterung für ein Mehrgenerationenhaus planen möchten - die Optionen sind vielfältig und bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 257,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch die große, einladende Diele gelangen Sie direkt in das Highlight des Bungalows: das lichtdurchflutete Atrium, welches als Mittelpunkt für alle Räume dient. Durch die Oberlichter strömt das natürliche Licht in das Innere des Hauses und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Im großzügigen Wohnzimmer können Sie gemütliche Stunden verbringen und haben einen schönen Ausblick auf den attraktiven Garten.
Die helle Küche bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, Arbeitsfläche und Platz für eine Essecke.
Der attraktive Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer viel Ruhe und Privatsphäre bieten.
Das große Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche (2018), zwei Waschbecken und ein WC (2018). Daneben liegt das separate Gäste-WC mit Waschbecken, ebenfalls mit Tageslicht.
Souterrain/Keller:
Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet zwei weitere, große Zimmer, die hochwertig als wohnflächenartige Nutzfläche ausgebaut sind und als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume mit insgesamt ca. 46 m² genutzt werden können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Außerdem befindet sich ein großer Waschkeller mit Dusche und Waschbecken, ein Heizungsraum, ein großzügiger Abstellraum und ein Raum mit Öltank im Kellergeschoss. Die Ölheizung und der Brenner wurden im Jahr 2004/2005 neu eingebaut.
Außenbereich:
Der großzügige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre Lounge-Möbel.
Eine Langgarage für zwei Autos und drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Lage
Der beeindruckende Bungalow befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend in einer 30er Zone mit überwiegendem Anliegerverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Das idyllische Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. In Kaarst-Vorst leben etwa 5.700 Menschen.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt für seine Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Über die Regiobahn-Verbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit.
Sonstiges
Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Haus zeugt von einer durchdachten Architektur und bietet mit bis zu fünf Schlafzimmern großzügigen Platz.
Der Bungalow ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnparadies nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und fordern Sie gleich das Exposé an.
